i-ONE 기업은행 주택담보대출 금리 한도, 신청 조건 및 대출기간, 상환방법, 중도상환수수료, 신청대상 자격조건 알아보기
IBK기업은행의 i-ONE 기업은행 주택담보대출은 영업점 방문 없이 모바일 앱(i-ONE 뱅크)을 통해 신청부터 서류 제출, 실행까지 한 번에 진행할 수 있는 비대면 전용 주택담보대출 상품인데요.
KB시세 확인이 가능한 아파트나 연립·다세대주택 등을 대상으로 하며, 구입 자금뿐만 아니라 타행 대출 상환, 생활유지 자금 목적으로도 활용할 수 있구요.
대출 한도는 주택담보대출비율(LTV), 총부채원리금상환비율(DSR) 등 정부의 부동산 대출 규제 기준과 개인 신용도에 따라 차등 적용된다고 해요.
영업점을 직접 찾을 필요가 없어 대출 신청 절차가 간소화되어 있으며, 모바일 특화 금리 감면 혜택 및 거래 실적(급여이체, 신용카드 이용 등)에 따른 우대금리를 적용받아 금리 부담을 낮출 수 있구요.
대출 상환 방식은 원리금균등분할상환 또는 원금균등분할상환을 지원하여 가계 재정 상황에 맞춘 유연한 상환 계획 수립을 돕는다고 해요.
기업은행 홈페이지에서 안내하고 있는 기업은행 주택담보대출 상품은 아파트 연립 다세대주택을 담보로 은행 방문없이 비대면으로 간편하게 지원하는 주택담보대출 상품이라고 해요.
기업은행 주택담보대출 신청 대상 자격 조건은 다음 조건을 모두 충족하는 분이 대상이 된다고 하는데요.
① 기업은행 전산으로 소득확인이 가능한 근로소득자 또는 사업소득자,
② 개인신용평점 KCB 520점 이상 이고 NICE 600점 이상인 분,
③ 신청고객 포함 세대전체의 소유 주택수가 1주택 이하일 것,
④ 한도조회부터 대출금 송금 단계까지 본인명의 핸드폰 보유자 분이 대상이 된다고 해요.
⑤ 신청고객 본인 단독명의로 소유 중일 것(주택구입자금인 경우 신청고객 본인 단독 소유 예정일 것),
⑥ 대출고객이 담보주택에 실제 거주 중(주택구입자금인 경우 실행일부터 전입 및 거주 예정)일 것,
⑦ (주택구입자금인 경우) 부동산중개업소를 통해 주택매매계약을 체결한 분,
⑧ (주택구입자금인 경우) 소유권 이전등기와 동시에 구입 주택에 근저당권을 설정하는 경우일 것이라고 해요.
다만 은행에 휴대폰 번호가 정상 등록되어 있어야 하구요. 은행 내부 신용등급 등 취급제한 사유에 따라 대출 취급이 거절될 수 있다고 해요.
기업은행 주택담보대출 한도 금액은 최소 1천만원 ~ 최대 10억원 (LTV/DTI/DSR 규제범위 이내) 이라고 하는데요. 기업은행 주택담보대출 한도는 주택담보가액의 50~70%이며 이는 지역별로 상이하구요. 기업은행 주택담보대출 한도는 연소득, 기 보유대출 현황 등에 따라 고객별로 다를 수 있다고 해요.
기업은행 주택담보대출 기간은 10년 이상 30년 이내라고 하는데요. 다만 수도권 및 규제지역이 아닌 경우 40년 이내 범위로 신청 가능하며 매 5년 단위로 운용된다고 하구요. 기업은행 주택담보대출 상환방법은 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환 방식이 적용된다고 해요.
기업은행 주택담보대출 중도상환 수수료는 상환금액 × 0.61%×(잔존일수÷대출일수)이라고 하는데요. 다만 대출일수가 3년을 초과시 3년으로 간주한다고 하구요..
담보제공 방법은 근저당권 설정이라고 하며, 기업은행 주택담보대출 필요서류는 없지만 대출 상담시 기업은행 주택담보대출 추가 필요서류 제출이 있을 수 있다고 하구요. 매년 전년말 잔액(취급년도 최초 대출금)의 10% 해당금액 상환시 중도상환해약금 자동감면된다고 해요.
부대비용은 근저당권 설정시 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객 부담(다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정)이라고 하며, 대출 이용 중 근저당권의 채권최고액 감액비용 및 대출 상환시 근저당권 말소비용은 고객이 부담한다고 해요.
대출 신청시기는 주택구입자금인 경우에는 대출금지급 희망영업일로부터 2개월 전부터 15영업일 전까지, 생활안정자금인 경우에는 1개월 전부터 10영업일 전까지 가능하며, 영업일(휴·공휴일 제외) 08:00~22:00사이에 신청이 가능하다고 해요. 참고로 휴일 대출금 상환이 가능하지만, 보증서(MCI, MCG 등) 대출은 휴일 대출금 상환이 불가능 하다고 해요.
참고로 기업은행 주택담보대출 상품은 금리인하요구권 신청이 불가한 상품인데요. 다만 신용상태가 금리에 영향을 미치는 경우에 가능하구요. 연체이자(지연배상금)는 여신이자율에 연체가산금리 연 3%를 더하여 적용한다고 하는데요. 다만, 최고 지연배상금률은 연 11%라고 해요.
기업은행 주택담보대출 금리, 이율, 이자는 다음과 같다고 하는데요. 기업은행 주택담보대출 금리는 대출금액 2억원, 대출기간 30년, 분할상환, 생활안정자금 대출이동 신청 기준에 따른 기업은행 주택담보대출 금리라고 해요.
기업은행 주택담보대출 금리 한도, 신청 조건 및 필요서류, 대출기간, 상환방법, 중도상환수수료, 신청대상 자격조건 등에 대한 보다 자세한 내용은 IBK고객센터 1588-2588, 1566-2566 또는 기업은행 각 영업점, IBK기업은행 홈페이지→ 금융상품 → 개인상품물 → 개인담보대출 카테고리 내 i-ONE 주택담보대출 항목을 통해 확인 할 수 있다고 해요. 참고하셨으면 좋겠어요.