국민은행 주택담보대출 한도 필요 서류 중도상환수수료

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▶ 신청 대상 자격 조건은 주택구입/신축/경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함 해 주택을 담보로 대출을 신청하는 분이라고 하구요. ▶ 대상 주택은 주택으로서 복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 한다고 해요.

▶ 한도금액은 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출 가능 금액 이내라고 하는데요. 다만 통장자동대출은 최고 3억원 이내라고 하구요. ▶ 담보는 대상 주택 및 토지에 근저당권을 설정 한다고 해요.

▶ 중도상환수수료 조기상환수수료는 중도상환원금 X 수수료율(1.2%) X 잔존일수 ÷ 대출기간(당초 대출일로부터 3년까지 부과) 방식으로 적용된다고 하는데요. 다만 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우에는 수수료율 1.4%가 적용된다고 해요.

▶ 필요서류로는

- 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)

- 토지 및 건물 등기권리증

- 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)

- 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분)

- 재직 및 소득증빙서류,

- 기타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비서류 등) 등이라고 해요

▶ 대출 기간 및 상환방법은

1. 일시상환(통장자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출은 1년)구요.

2. 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) : 최저 1년 이상 최장 50년 이내이며, 대출기간 40년 초과 대출은 만34세 이하만 가능하다고 해요. 다만 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내라고 해요.

3. 혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내라고 하는데요. 위의 1~3 에도 불구하고 최저 대출기간은 금리변동주기 이상, 혼합금리대출은 10년 이상으로 운용된다고 해요.

참고로 거치기간은 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내라고 하는데요. 다만 여신심사 선진화를 위한 모범규준에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용된다고 해요.

▶ 대출 관련 비용은 서울보증보험 임차자금보험 보험료 및 KB손해보험 권리보험 보험료는 은행이 부담하구요. 임차보증금반환채권에 대한 질권설정 또는 채권양도 통지비용(3만원)은 고객이 부담하며 인지세 각 50%씩 부담한다고 해요.

▶ 금리 이자 이율은 위와 같은데요. 2024년 5월 7일 기준 변동금리 및 혼합금리에 대한 기준금리, 가산금리, 우대금리, 최저금리, 최고금리라고 해요.

▶ 대출 유의사항으로는

- 대출사실만으로 신용점수는 하락할 수 있으며, 금리재산정주기가 도래하거나 대출금을 기한 연장하는 경우에는 기준금리 변동, 우대금리 제공 조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있다고 하구요.

- 대출신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있다고 해요.

- 약정납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과되구요. 또한, 원리금 연체시 계약만기 전에 모든 원리금의 변제의무가 발생할 수 있다고 해요.

- 연체이자율은 대출이자율에 연 3%의 연체가산을 더하며, 최고 연체이자율은 연 15%인데요. 다만, 대출이자율이 15% 이상인 경우 대출이자율에 연2%를 더하여 적용한다고 해요.

- 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있다고 해요.

- 참고로 KB국민은행 주택담보대출 상품은 금리인하 요구권 신청 및 대출계약 철회권, 위법계약 해지권 신청이 가능하다고 해요.

- 기타 자세한 내용은 영업점 직원 또는 KB국민은행 고객센터(1588-9999)에 문의하거나 KB국민은행 홈페이지(http://www.kbstar.com)를 참조하면 된다고 해요.

국민은행 홈페이지에서 소개하고 있으며 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 국민은행 주택담보대출 한도 및 국민은행 주택담보대출 필요 서류, 국민은행 주택담보대출 중도상환수수료는? 금리 이자 이율, 대출금액, 대출기간은 어떻게 되나요? 담보, 상환방법, 중도상환수수료, 부대비용, 대출 유의사항에 대한 간단 내용 참고하셨으면 좋겠습니다.