농협은행 안심전환대출 자격 조건 대상, 신청 방법, 금리, 한도, 서류, 중도상환 방법
농협은행 안심전환대출 자격 조건 대상, 신청방법, 금리, 한도, 서류, 중도상환 방법 알아보기
오늘은 농협은행 안심전환대출 자격 조건 대상 및 농협은행 안심전환대출 한도 금액 , 농협은행 안심전환대출 중도상환수수료, 농협은행 안심전환대출 담보 조건, 농협은행 안심전환대출 신청 자격, 필요서류, 금리, 만기, 상환방식 등에 대해 간단하게 알아보도록 할게요.
농협은행 안심전환대출 신청인 및 배우자는 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민이어야 합니다. 단, 배우자가 외국인(외국국적동포 등 포함)이라도 국내거소신고 사실을 증빙하는 경우에는 자격이 된다고 합니다. 민법상 성년이여야 신청이 가능하다고 합니다. 다만 연체 등 신용정보가 남아있으면 신청이 불가능하며 부부가 채무관계자로 규제되고 있는 경우도 취급이 불가능하다고 합니다.
변동금리 주택담보대출을 저금리의 장기고정금리 주택담보대출로 대환하는 정책상품인 농협은행 안심전환대출 신청 자격 조건은 부부합산(미혼인 경우 단독) 소득 최대 7천만원 이하여야 합니다. 다만 해외에서 발생된 소득은 인정되지 않는다고 합니다.
대상 주택은 실거주용으로 사용되는 주택법 제 2조 1호의 공부상 주택이어야 합니다. 신청인 또는 배우자가 소유자여야 합니다. 배우자는 신청일로부터 3개월 내 결혼예정임을 증명한 결혼예정자도 포함된다고 합니다.
주택가격은 국민은행시세 > 한국부동산원시세 > 현실화율 적용된 공시가 > 감정평가 순으로 검토하며, 주택가격이 신청일 기준 4억을 초과할 경우 취급이 불가능하다고 합니다. 또한 신청인 및 배우자는 신청일 기준으로 본 건 외 타 주택을 보유하고 있을 경우에는 신청이 불가능합니다.다만 위와 같이 무주택으로 보는 사유에 해당될 경우 해당 주택은 보유 수에서 제 외 검토가 가능하다고 합니다.
농협은행 안심전환대출 한도는 기존 대출의 잔액 내 최대 2.5억원(100만원 단위 절상)까지 취급 가능합니다. 단, LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없다고 합니다. 농협은행 안심전환대출 금리는 아래와 같으며 대출 받은 날부터 만기까지 고정금리라고 합니다.
농협은행 안심전환대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며, 만기가 길수록 DTI는 낮아진다고 합니다. 상환 방식은 원금 균등, 원리금 균등 방식이 있다고 합니다.
농협은행 안심전환대출 신청방법은
1. 심사 정보 입력 및 제출
▶ 5부제 달력으로 신청 가능한 날짜 확인 후, 해당 날짜에 농협은행 스마트뱅킹 어플리케이션에 공동인증서/금융인증서로 로그인하여 대출 심사에 필요한 항목을 입력 및 제출합니다.
2. 심사 대상자 선정 및 안내
▶입력한 정보를 바탕으로 심사대상자를 선정하여, 심사에 필요한 제출 서류를 안내한다고 합니다.
3. 영업점 방문 및 서류 제출
▶대출 취급 영업점에 방문해 서류를 제출하면 심사가 진행된다고 합니다.
4. 심사 및 승인
▶ 심사를 거쳐 신청에 대한 결과를 안내합니다.
5. 은행방문/대출금 수령
▶ 대출 취급 영업점에 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.
농협은행 안심전환대출 신청서류에 대해 알아보면
◈ 기초 자료
▶ 주민등록 등본, 초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서, 금융거래확인서 등이 필요합니다.
◈ 소득 자료
- 근로자 : 건강장기요양보험료 납부확인서, 2021년 근로소득 소득금액증명, 2021년 근로소득 원천징수영수증(회사직인필), (최근 12개월 혹은 2021년도)월별 급여명세서(회사직인필)가 필요하다고 합니다.
- 사업자 : 건강장기요양보험료 납부확인서, 2020년~ 2021년 종합소득세 소득금액증명, 2020년~ 2021년 사업소득 원천징수영수증(회사직인필), 2020년~ 2021년 종합소득세 과세표준 확정신고 및 자진납부계산서(세무사 확인필)가 필요합니다.
- 연금소득자 : 연금수급권자 확인서 등 기타 연금 수령을 확인할 수 있는 지급기관의 증명서가 필요합니다. 연금수령금액이 확인되지 않을 경우 수령을 확인할 수 있는 통장 사본을 추가하면 된다고 합니다.
다만 기존 대출 실행금액보다 더 많은 금액으로 대출 진행 시 소득공제 대상에서 제외될 수 있다고 합니다. 서류는 신청일로부터 1개월 내 발급된 자료만 인정 가능하다고 합니다.
본 안심전환대출로 대환한 기존 대출의 전입의무 이행 등 약정 미이행 사항에 따라, 추후 금융기관에서의 주택관련 상품 이용 시 제한될 수 있다고 합니다. 신청인의 나이가 신청 개시일(‘22.9.15일) 기준 만 39세 이하이며, 부부합산(미혼인 경우 단독) 소득이 6천만원 이하인 경우 0.1%p 우대가 가능하다고 합니다. 해당 우대금리는 심사 후 확인 가능하며 다만 본 안심전환 대출은 기존 보금자리론의 타 우대금리는 적용되지 않는다고 합니다.
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