하나은행 전세자금대출 금리 서류 한도 조건
하나은행 고정금리 전세자금대출 금리, 연장 서류, 한도, 조건, 중도상환수수료 및 대출기간 알아보기
오늘은 하나은행 전세자금대출 금리 이자 이율 및 필요서류, 한도 금액, 대상 자격 조건, 상환방법, 중도상환수수료 등에 대해 간단하게 알아볼게요. 하나은행 고정금리 전세자금대출 상품은 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 임차보증금의 90%범위 내에서 주택의 전세자금을 고정금리로 지원하는 대출 상품이라고 하는데요. 대출기간은 2년, 만기일시상환 방식이며 중도상환수수료는 면제라고 해요.
고정금리 하나은행 전세자금대출 신청 대상 자격 조건
- 주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 분이라고 하는데요.
① 임차보증금의 5% 이상 지급한 만 19세 이상의 세대주,
② 무주택 임차인
③ 세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원 중 다음 하나에 해당하는 분,
- 배우자
- 직계존비속 및 그의 배우자
- 신청인 및 배우자의 형제자매
- 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자
- 보증신청일로부터 3개월 이내에 결혼이 예정된 분이라고 합니다.
다만, 임차보증금액이 수도권 7억, 지방 5억을 초과하는 경우에는 대출이 불가능하다고 해요.
고정금리 하나은행 전세자금대출 대상 주택
공부상(등기부등본 등) 주거용 주택(미등기 주택도 가능)이라고 해요.
고정금리 하나은행 전세자금대출 한도금액
- 최대 4억원 범위 내 아래 ①~③ 중 적은 금액으로 한다고 해요.
① 임차(전세)보증금의 90% 이내
② 신청인(배우자포함)의 연간소득의 최대 5.0배 이내
③ 주택금융공사의 상환능력별 보증한도 이내
대출기간
2년이라고 하는데요. 다만 전세계약 만기일과 대출만기일은 일치해야 한다고 합니다.
담보
주택금융신용보증서 담보(100% 담보)라고 합니다.
상환방법 및 이자납입
만기일시상환 방식이며 이자는 매월 후취한다고 합니다.
고정금리 하나은행 전세자금대출 중도상환수수료 해약금
면제라고 합니다.
대출 관련 비용
- 보증료(고객부담) - 대출금액의 0.02%~0.1%(한국주택금융공사 보증료 등 운용규정에 따름)가 있다고 합니다.
- 인지세: 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 부담한다고 합니다.
- 5천만원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 7만원 (각각 3만5천원)
- 1억원 초과 ~ 10억원 이하: 15만원 (각각 7만5천원)
- 10억원 초과 : 35만원 (각각 17만5천원)
소득공제
아래의 요건에 모두 해당하는 경우에는 소득공제 혜택이 있다고 합니다.
- 무주택세대주인 근로소득자
- 국민주택규모 주택
- 입주 또는 전입일로부터 3개월 이내
- 임대인 계좌로 입금된 임차차입금
- 원리금상환액의 40% (월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도)
다만 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있다고 해요.
고정금리 하나은행 전세자금대출 필요서류
- 주민등록등본, 확정일자부 전·월세계약서(원본), 임차보증금의 5%이상을 지급한 영수증, 임차주택의 등기부등본, 현거주지 등기부등본, 신분증, 소득 및 재직증빙 입증서류, 가족관계증명서(주민등록등본상 배우자 없는 경우), 금융거래확인서(타 금융기관에 신용대출 보유한 경우) 등이라고 합니다.
고정금리 하나은행 전세자금대출 금리 이자 이율
다음과 같은데요. 2023.03.28 현재, 은행 내부신용(ASS) 1~11등급, 대출기간 2년일 경우 적용가능한 금리라고 합니다. 적용금리는 기준금리 + 가산금리(부수거래 감면금리 조건 없음)라고 하는데요.
기준금리는 대출 개시일에 결정되며, 대출기간(2년) 동안 적용금리가 고정되는 상품이라고 합니다. 가산금리 0.5%는 2023.03.29~2023.09.29 동안 한시적으로 적용되며 한도 소진시 1%가 적용된다고 합니다. 참고로 연체이자율[대출이자율+연체가산이자율(연3%)]은 최고 연 15%이며 이자의 부과시기는 후취방식 징구를 원칙으로 1개월 이내의 기간을 단위로 징수한다고 합니다.
대출 유의사항
- 신용도에 따라 한국주택금융공사 보증서 발급이 거절되거나 은행에서 정한 부적격자에 대하여 대출 취급이 제한될 수 있다고 하구요.
- 대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우, 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등에 따라 만기연장 여부가 결정되며 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생 할 수 있어 주의가 필요하다고 해요.
- 한국주택금융공사의 보증업무 지침 위반시 기한의 이익 상실 등 불이익이 발생할 수 있다고 하구요.
- 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있다고 합니다.
- 신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있다고 하구요.
- 원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생될 수 있다고 해요.
- 하나은행 고정금리 전세자금대출 상품은 금리인하 요구권 신청은 불가능하지만 대출계약 철회권 및 위법계약 해지권 신청은 가능하다고 합니다.
- 보다 자세한 사항은 상품설명서를 참조하거나, 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 각 영업점을 통해 문의할 수 있다고 합니다. 참고하셨으면 좋겠어요.