우리은행 아파트담보대출 금리 한도 서류 조건 중도상환

2024. 2. 28. 02:48

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- 아파트를 담보(분양아파트 후취담보 포함)로 제공하는 개인이라고 합니다. 다만 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있다고 합니다.

- 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내라고 합니다. 주택담보대출 이용 확약서(서민 임차인 보호용) 징구 및 내용 : 확정일자가 부여된 임대차계약체결 건이 확인되는 경우 최대한도는 '시세-임차보증금'으로 제한한다고 합니다.

최장 40년 이내라고 합니다. 다만 대출기간 35년 초과시, 5년 변동금리부대출 기준금리와 COFIX(신규/신잔액) 기준금리만 적용 가능하다고 합니다.

- 담보제공 아파트에 근저당권을 설정한다고 합니다.

- 만기일시상환방식 : 대출기간 10년 이내,

- 매월 원금/원리금 분할상환방식 : 대출기간 40년 이내,

- 거치기간[이자만 납부하는 기간]은 대출기간의 1/3 범위내 연단위 지정 (최장 10년)이라고 합니다.

- 대출기간 20년 이하: 최초 신청시 대출원금의 30% 범위내에서 만기에 일시상환 지정 가능하다고 합니다.

- 대출기간 20년 초과: 만기 일시상환 지정이 불가하다고 합니다..

- 최초 취급일 기준으로 연마다 대출원금의 10% 범위내에서 중도상환해약금 부담없이 자유롭게 상환 가능합니다.

※ 분할상환대출을 중도상환하는 경우, 매월 상환되는 금액이 변경될 수 있으므로 유의해야 합니다. 이자는 매 1개월 단위로 납부(후납)한다고 합니다.

- 대출 취급일로부터 3년 이내에 상환하는 경우 발생하는데요. 중도상환 대출금액 × 중도상환해약금 요율(고정금리:1.4%, 변동금리:1.2%) × 잔존기간 ÷ 대출기간(대출기간이 3년을 초과시 3년째 되는 날을 대출기간 만료일로 간주) 방식으로 적용된다고 합니다.

- 신분증

- 등기필증 또는 분양계약서 (근저당 설정시)

- 주민등록등본 및 초본

- 인감도장 및 인감증명서 (근저당설정시)

- 소득관련서류(필요시) 등 기타 필요한 서류.

-다음과 다고 합니다. 2024년 2월 27일 기준금리 및 가산금리, 기본금리, 우대금리, 최저금리라고 합니다.

다만 기본금리는 대고객 적용금리산출을 위한 기준이 되는 금리로, 실제 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 고객별 신용상황, 대출조건, 거래내역 등에 따라 달라질 수 있다고 합니다.

우리은행 아파트담보대출 상품은 금리인하 요구권 신청 및 대출계약 철회권, 위법계약 해지권, 자료열람요구권 신청이 가능하다고 합니다.

기타 자세한 상품정보 및 대출신청 문의는 영업점 직원 또는 우리은행 고객센터(1599-5000 또는 1588-5000)에 문의하거나 우리은행 홈페이지를 참조하면 된다고 합니다.